Hallo Guys...
Pada kesempatan kali ini, saya ingin berbagi tips bagaimana membuat rumah agar terlihat kokoh, luas dan besar walaupun tanah berukuran kecil sbb:
1. Desain tinggi plafon rumah +/- 4 m dari lantai dasar (1 lantai).
2. Bangun rumah lebih tinggi dari jalan
3. Jangan banyak membuat sekatan di dalam rumah , kalaupun memerlukan pembatas ruangan berilah lemari / bupet / partisi yang bisa di bongkar.
4. Beri kaca besar di salah satu ruangan agar ruangan terlihat lebih luas.
Lalu bagaimana, tipsnya menghemat biaya pembangunan rumah??
1. Cari tukang / kepala pemborong yang mau di bayar dengan upah permeter luas bangunan, artinya tukang akan di bayar sesuai luasan bangunan PxL yang telah mereka bangun.
2. Usahakan membeli bahan bangunan sendiri, tidak nitip ke tukang/pemborong. Lebih mudahnya, kita membuat kontrak kerjasama dengan agen toko bangunan sehingga harga bisa lebih murah.
3. Lakukan survey harga sebelum membeli barang
4. Lakukan negosiasi upah kepada tukang pondasi, tukang cat, tukang kusen, tukang finishing, tukang keramik, tukang pipa, instalatir listrik, tukang taman, tukang besi, dll
Saran saya, jika budget yang dimiliki pas-pasan lebih baik mencari tanah kosong dan membangunnya sendiri. Karena saya tidak menyarankan untuk membeli perumahan komplek, kenapa???
1. Perumahan komplek memang menawarkan rumah dengan harga yang lebih terjangkau, namun terkadang masa pakai bangunan tidaklah bertahan lama.
2.Seorang developer pasti akan menekan biaya pembangunan serendah-rendahnya untuk memperoleh harga jual rumah yang murah, yaitu dengan cara menggunakan bahan-bahan dengan kualitas rendah.
3.Biasanya akan timbul persoalan seperti kebocoran, cat mengelupas, retak, miring, dan pondasi yang tidak kuat / hanya untuk 1 lantai, dan ketika berencana untuk meningkatkan rumah terpaksa pondasi harus dirombak ulang.
4. Setiap membeli rumah, akan dikenakan pajak BPHTB dan biaya notaris / balik nama sehingga harus mengeluarkan biaya tambahan.
5. Desain rumah biasanya kurang menarik, atau layout terlalu sempit, sehingga kurang nyaman untuk di huni.
6.Biasanya ukuran tanah juga kecil, sehingga harga jual di masa akan datang kurang menguntungkan.
Mungkin sekian tips dan ilmu yang bisa saya sharing ke teman-teman semoga bermanfaat...
No comments: