Jual Honda Freed Tahun 2010

Spesifikasi :
Tahun produksi november tahun 2010
Warna abu metalik
Kondisi cantik dan terawat
Elektrik door berfungsi dgn baik
AC sudah digital
Interior bersih dan rapi
Sdh ada sensor parking
Baru ganti oli matic dan oli mesin
Kursi dilapis dengan kulit hitam
Kunci serep 2 set
Buku service lgkp + bpkb lengkap
Pajak hidup sampai november 2017

Harga : inbox

Minat hubungi :
Hj. Ratna Malia., SE., M.Acc.,Ak., CA
081392550220 / 082149359432

nano – Bull’s Eye

Performed by: nano

Lyrics by: nano

Composed by: WEST GROUND

Description: Hidan no Aria AA Opening Theme

Romaji:

Shikareta REERU sunao ni susumeba

Mekakushi shite mo dokoka ni ikitsuku

Demo jinsei wa akai yuuwaku no ito ni ayatsurarete

Torawareru ga mama ni

Days flying by

but still wonder why

I look to the sky and cry

(FIRST IMPACT)

I’m so lost inside

There’s no place to hide

A prisoner to pride

(LAST TRIGGER)

Save me

Sekai no hate de tada hitori nokosarete

Hikigane ni kakatta yubi ga furueta

(The world is falling)

Unmei no SUKOOPU wo nozoite mirai ga kawaru no nara

Kokoro shinjite nerai sadamete Bull’s eye

First impact

will break me

Last trigger

will take me

Osanai kioku ni nokosareta seijaku na hibi wo

Itsuka ushinatteshimau koto bakari osore

Donna ni agaita to shite mo kotae wo shitte mo

Kuzureru EPITOMY

Genjitsu no aranami ni kokoro no koe ubawaresou de

I can’t comprehend

The noise in my head

This nightmare will never end

(FIRST IMPACT)

The look in your eyes

The fire burns alive

A new hope will rise

(LAST TRIGGER)

Save me

Sekai no hate de tada hikari oikakete

Tasaguri de tsukanda yume ga kagayaita

(The world is changing)

MONOKUROOMU wo koete jibun ga kawaru no nara

Hitomi tojite yami shitomete

Don’t hestitate

Don’t hesitate…

Moshi mo kono karada ashita kieru nara

Anata to miageru yozora wo kono me ni yakitsuketakute

Moshi mo kono koe ga itsuka todoku no nara kareru made sono na wo sakende

I’ll bring you back from a world of darkness

Sekai no hate de tada hitori nokosarete

Hikigane ni kakatta yubi ga furueta

(The world is falling)

Unmei no SUKOOPU wo nozoite mirai ga kawaru no nara

The future is yours to own

Your heart will lead you on

Anata wo shinjite nerai sadamete Bull’s eye

First impact

will break me

Last trigger

will take me

English:

If you just follow the rails that were laid out for you,

You’d arrive somewhere even if blindfolded.

However, life is being manipulated by a red string of temptation,

While holding us captive…

Days flying by,

but still wonder why.

I look to the sky and cry.

(FIRST IMPACT)

I’m so lost inside,

There’s no place to hide.

A prisoner to pride.

(LAST TRIGGER)

Save me!

Left all alone at the ends of the Earth,

Your finger on the trigger began to tremble.

(The world is falling!)

If the future can be changed by looking through the scope of fate –

Believe in your heart; take aim… Bull’s eye!

First impact

will break me.

Last trigger

will take me.

In constant fear of someday losing

The quiet days left behind by my memories of my youthful time…

…no matter how much I struggle, and even if I find out the answer,

My epitome crumbles away.

My heart’s voice feels about to be snatched away by the raging waves of reality.

I can’t comprehend,

The noise in my head…

This nightmare will never end.

(FIRST IMPACT)

The look in your eyes,

The fire burns alive…

A new hope will rise.

(LAST TRIGGER)

Save me!

Merely pursuing the light at the ends of the Earth,

The dream you’ve seized fumbling your way along to it shone brightly.

(The world is changing!)

If you can change by going beyond the monochrome –

Close your eyes; bring down the darkness…

Don’t hesitate!

Don’t hesitate…

If my body will disappear tomorrow,

I want to burn the night sky I look up to with you into these two eyes.

If my voice will someday reach you, I’ll scream out your name ’till I grow hoarse—

I’ll bring you back from a world of darkness.

Left all alone at the ends of the Earth,

Your finger on the trigger began to tremble.

(The world is falling!)

If the future can be changed by looking through the scope of fate –

The future is yours to own,

Your heart will lead you on,

Believe in yourself; take aim… Bull’s eye!

First impact

will break me.

Last trigger

will take me.

Kanji:

敷かれたレール　素直に進めば

目隠ししても何処かに行き着く

でも人生は紅い誘惑の糸に操られて

囚われるがままに

Days flying by

but still wonder why

I look to the sky and cry

(FIRST IMPACT)

I’m so lost inside

There’s no place to hide

A prisoner to pride

(LAST TRIGGER)

Save me

世界の果てで　ただ一人残されて

引き金にかかった指が震えた

(The world is falling)

運命のスコープを覗いて　未来が変わるのなら

心信じて　狙い定めて　Bull’s eye

First impact

will break me

Last trigger

will take me

幼い記憶に残された　静寂な日々を

いつか失ってしまうことばかり恐れ

どんなに足掻いたとしても　答えを知っても

崩れる　EPITOMY

現実の荒波に心の声奪われそうで

I can’t comprehend

The noise in my head

This nightmare will never end

(FIRST IMPACT)

The look in your eyes

The fire burns alive

A new hope will rise

(LAST TRIGGER)

Save me

世界の果てで　ただ光追いかけて

手探りで掴んだ夢が輝いた

(The world is changing)

モノクロームを超えて　自分が変わるのなら

瞳閉じて　闇仕留めて

Don’t hesitate

Don’t hesitate…

もしもこの体　明日消えるなら

あなたと見上げる夜空を　この目に焼き付けたくて

もしもこの声が　いつか届くのなら　枯れるまでその名を叫んで

I’ll bring you back from a world of darkness

世界の果てで　ただ一人残されて

引き金にかかった指が震えた

(The world is falling)

運命のスコープを覗いて　未来が変わるのなら

The future is yours to own

Your heart will lead you on

あなたを信じて　狙い定めて　Bull’s eye

First impact

will break me

Last trigger

will take me

Jual Beli Handphone Bekas Untungnya Menggiurkan

Hallo sahabat semua....

Hari ini kebetulan waktu senggang di kantor, saya ingin berbagi cerita sekaligus tips bagaimanasih dapetin uang atau modal usaha dan usaha apalagisih yang bisa memberikan keuntungan yang lumayan...

Oke, pada kesempatan kali ini saya mau sharing sedikit pengalaman saya dalam memanfaatkan barang-barang bekas dirumah yang sudah tidak terpakai atau rusak, untuk bisa menghasilkan uang tambahan.

Nah kebetulan barang bekas dirumah saya berupa barang-barang elektronik seperti handphone, tab dan laptop rusak.

Saat itu barang bekas yang sudah saya jual adalah 2 hp (asus zenfone 5, dan polytron), 1 tab 3 (samsung), 2 laptop (acer dan dell), 1 printer (canon), dan yang belum saya jual tapi sudah ditawar pembeli adalah 2 bb onix 2.

Nah bagaimana cara menjual barang bekas tersebut dengan harga wajar ??? berikut tipsnya !

1. Cek harga masing-masing produk / merek barang. Cek harga barunya dan juga harga bekasnya dan sesuaikan dengan kondisi barang tersebut apakah mulus/cacat/mati/retak.

2. Teman-teman bisa melakukan cek harga produk secara online dengan mengunjungi situs jual-beli terpercaya seperti Tokopedia, OLX, Kaskus, atau Bukalapak.

3. Setelah memperoleh harga yang sesuai dengan kondisi barang, saatnya melakukan promosi di semua jejaring sosial yang sahabat miliki seperti facebook, twitter, instagram atau path. Atau sahabat juga bisa menjual barang tersebut di situs jual-beli online seperti Tokopedia, OLX, Kaskus, atau Bukalapak.

4. Apabila sahabat belum familiar menggunakan media online untuk bertransaksi, maka bisa menggunakan cara tradisional dengan datang langsung ke toko-toko elektronik yang mau membeli / tukar tambah barang bekas atau menawarkan langsung secara tatap muka (face to face) kepada teman/kenalan.

Dari keempat tips diatas, saya menggunakan media sosial facebook (group) untuk menjual handphone dan tab milik saya. Sahabat bisa memanfaatkan layanan facebook untuk menaruh jualan tersebut ke dalam group jual beli berdasarkan kota / wilayah tempat tinggal. Biasanya di dalam facebook ada group jual beli khusus masing-masing provinsi / kota / daerah. 

Pilihlah group yang sudah memiliki minimal > 1.000 anggota. Karena saat kita mengupload jualan, maka secara otomatis facebook akan mengirim pemberitahuan kepada 1.000 anggota yang sudah terdaftar di dalam group tersebut. Harapannya setengah dari jumlah anggota group tadi akan membaca / melihat informasi yang kita sampaikan.

Selanjutnya saya juga memilih cara tradisional yaitu dengan menawarkan langsung laptop & printer kepada teman kantor, dengan harga yang wajar disesuaikan dengan kondisi barang.

Setelah semua barang laku terjual, lalu saya memutar uang yang saya dapatkan untuk membeli handphone bekas dengan kondisi bagus / mulus / lengkap dan menjualnya kembali untuk memperoleh keuntungan melalui cara diatas. Begitu seterusnya, sampai saya mendapatkan uang / modal yang cukup untuk saya putar kembali sebagai modal usaha membeli motor bekas. 

Mengenai bisnis motor bekas sahabat bisa membuka artikel saya sebelumnya # Bisnis Jual Beli Motor Bekas Sangat Menguntungkan #

Jual Murah Tanah Kapling di Kota Pontianak

Di Jual Murah Tanah Kapling Di Kota Pontianak (TERJUAL)

Alamat : Jl. Reformasi Gg. Pendidikan Untan (Masuk dari Jl. Sepakat 2 Untan)

Patokannya : 

Masuk Jl. Reformasi Sebelum Bundaran Kiri Jalan Ada Gg. Pendidikan, masuk lurus kekanan dan ikuti jalan sampai ketemu rumah seperti dalam foto dibawah.

Spesifikasi Tanah:

1.Terdapat 1 kapling 

2. Status Hak Milik

3. Luas Tanah : 14 x 18 m2

4. Lebar Jalan : 4 m2

5. Bisa Masuk Mobil

6. Harga : sold out

Kondisi Tanah :

Siap Bangun dan sudah ada tetangga

Prospek Tanah :

1. Akses langsung ke Jl. Reformasi Untan

2. Padat Penduduk

3. Daerah Bebas Banjir

4. Daerah Kampus

5. Sangat cocok untuk investasi kos-kosan mahasiswa atau tempat tinggal 

 Gambar 1. Foto Lokasi Tanah

Gambar 2. Denah Lokasi (Google Maps)

Gambar 3. Foto Sertifikat (Kapling ke 3)

Gambar 4. Foto Luas Tanah 252m

Gambar 5. Foto Jalan Masuk Ke Lokasi

Attention:
1. Hanya melayani pembeli langsung
2. Pajak akan di tanggung oleh kedua belah pihak
3. Tidak menerima penawaran bagi bangun.

Untuk penawaran / negosiasi harga dapat menghubungi :
Nama : Hj. Ratna Malia., S.E., M.Acc., Ak.,CA
Telpon : 081392550220 / 082149359432

Program Intra Uterine Insemination (IUI) Untuk Anak ke 2

Hai Bunda, hari ini saya mau sharing pengalaman saya mengenai inseminasi yang ke 2, setelah sebelumnya pernah gagal 2 tahun yang lalu.

Entah kenapa saya memilih lagi inseminasi agar bisa memiliki anak, padahal pengalaman sebelumnya saya pernah gagal setelah menjalankan program inseminasi IUTP (Intrauterine Turbo Peritoneal Insemination).

Setelah anak pertama saya berumur 22 bulan, saya berencana untuk menambah anak lagi, harapannya kali ini bisa mendapatkan anak laki-laki. aminnn

Saya dan suami menjalani program kehamilan dengan salah satu dokter spesialis kandungan, dan setelah menjalankan beberapa treatment untuk mengatur siklus haid, akhirnya selama 3 siklus haid  bisa teratur.

Hari ke 2 haid, dokter memberikan saya obat penyubur Profertil, untuk memperbesar folikel-folikel yang di minum 1 x sehari, selama masa haid (5 hari). 

Dokter menganjurkan saya datang lagi pada hari ke 12 (setelah haid) untuk melihat perkembangan folikel melalui USG Transvaginal. Dan saat itu ada 5 buah folikel yang matang dan siap dibuahi. Kata dokternya, apabila bisa di buahi ke 5-nya bisa jadi kembar 5...hahah

Melihat hasil USG yang sangat baik tersebut, suami mengatakan agar kesempatan tersebut jangan sampai dilewatkan, karena dari dulu sebelum mempunyai anak ukuran folikel selalu kecil dan hanya ada 1 yang besar /matang. Kondisi ini menyebabkan saya sering terlambat haid, sehingga sulit memiliki anak. Dalam dunia medis penyakit seperti ini disebut PCOS (Polycystic Ovary Syndrome).

Karena hasil USG Transvaginal terlihat ada 5 buah folikel yang besar / matang, makanya saya bersedia melakukan inseminasi buatan, dengan harapan probabilitas keberhasilan hamil menjadi lebih besar. 

Sebelum melakukan inseminasi, terlebih dahulu saya harus membeli obat pemecah folikel (Ovidrel) di apotik, dan akan disuntikkan pada hari ke 13 setelah haid. Masa tunggu reaksi obat tersebut selama 36 jam. Sebagai contoh, apabila ovidrel di suntikkan pada jam 10 malam (di hari 13) maka proses inseminasi harus segera dilakukan pada jam 10 pagi (di hari 15) setelah haid.

Perbedaan inseminasi IUI dibanding inseminasi IUTP sebelumnya adalah prosesnya yang cepat, karena hanya memakan waktu 2 jam dan boleh langsung pulang. Sedangkan inseminasi IUTP mengharuskan menginap 1-2 hari, dan dilarang buang air kecil selama 7 jam (sungguh menyiksa), meskipun berbagai literatur menyampaikan bahwa peralatan inseminasi IUTP lebih canggih dari IUI, tapi menurut saya persentase keberhasilannya tidak jauh berbeda dengan inseminasi IUI.

Setelah menjalani proses inseminasi,  saya diberikan resep obat penguat kandungan utrogestan dan folavit (asam folat) untuk jaga-jaga jika terjadi kehamilan.

Perasaan saya setelah menjalani inseminasi yang kedua ini tidak terlalu tegang, berbeda saat inseminasi yang pertama. Yah mungkin karena saya sudah memiliki anak, tapi saya tetap berharap agar inseminasi ini bisa berjalan sukses.

Satu bulan berlalu setelah inseminasi, ternyata saya datang bulan....artinya inseminasi saya kali inipun juga gagal. Perlu diketahui bahwa tingkat keberhasilan inseminasi hanya sebesar 20-40%, karena persentase paling besar adalah di tangan Allah  SWT.

Meskipun secara medis kondisi rahim bagus, jumlah folikel banyak serta kualitas dan jumlah sperma memenuhi standar, namun apabila Allah belum meridhoi maka pembuahan tidak bisa berhasil.

Cukup sekian cerita saya, dan buat teman-teman jangan pernah berputus asa dalam mencoba semua program kehamilan, secara medis maupun non medis (tradisional). Karena Allah selalu mendengar doa hambanya dan Allah sesuai dengan prasangka hambanya, sesuai hadis berikut :

• Hadis riwayat At-Tirmidzi No. 3479 disebutkan "Berdoalah kepada Allah dalam keadaan yakin akan dikabulkan dan ketahuilah bahwa Allah tidak mengabulkan doa dari hati yang lalai".
• Hadis riwayat Muslim No. 2877 disebutkan "Janganlah salah seorang diantara kamu mati melainkan ia harus berhusnuzon kepada Allah".

Buat teman-teman yang berniat melakukan inseminasi, berikut saya sampaikan rincian biaya obat dan tindakan sbb:

1. Obat Ovidrel : 600 ribu

2. Washing Sperma : 2 juta

3. Tindakan Inseminasi : 1.7 juta

4. Obat penguat, dll : 700rb

Total Biaya Inseminasi sebesar 5 juta rupiah.

Cara Membeli Sawit (CPO) di PT Perkebunan Nusantara

Hallo, hari ini saya ingin berbagi informasi mengenai cara untuk bisa membeli komoditi perkebunan seperti sawit (CPO) di PT. Perkebunan Nusantara (PTPN).

Tingginya permintaan dari calon pembeli untuk bisa membeli CPO membuat banyak perusahaan yang masih bingung bagaimana caranya melakukan pembelian di PTPN.

Oh ya perlu diketahui, bahwa pembelian CPO tidak bisa langsung diajukan ke perusahaan PTPN, namun harus melalui perusahaan penjual bernama PT. Kharisma Pemasaran Bersama Nusantara (PT. KPBN) Jakarta. Sehingga sebelum melakukan pembelian terlebih dahulu harus terdaftar menjadi rekanan di PT. KPBN.

Berikut dokumen persyaratan yang harus dilengkapi sebelum mendaftar menjadi rekanan PT. KPBN sbb :

1. Company Profile
2. Surat pernyataan dari pimpinan perusahaan selaku penanggung jawab dan pendatangan kontrak-kontrak penjualan.
3. Akte Pendirian Perusahaan dan pengesahan status badan hukum yang masih berlaku
4. Surat Keputusan Tentang Pengsahan Akte Pendirian Perseroan Terbatas (PT) Dari Departemen Hukum & Hak Asasi Manusia
5. Surat Ijin Usaha Perdagangan (SIUP)
6. Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)
7. Surat Pengukuhan Pengusaha Kena Pajak
8. Izin Industri Depperindag sebagai Prosessor/BKPM
9. Tanda Daftar Perusahaan Perseroan Terbatas (PT) dari Departemen Perdagangan Setempat
10. Surat Keterangan Domisili Perusahaan dari Pemda Setempat
11. Referensi Bank
12. Menyerahkan Bank Garansi sebesar Rp. 1.000.000.000,- (Satu Miliyar Rupiah) untuk komoditi CPO/PKO yang diterbitkan oleh Bank Nasional klarifikasi umum.
13. Menyerahkan Bank Garansi sebesar Rp. 200.000.000,- (Dua Ratus Juta Rupiah) untuk komoditi PK/PKM yang diterbitkan oleh Bank Nasional klarifikasi umum.

Pembeli Ekspor / Peserta Tender diwajibkan melampirkan dokumen-dokumen sbb:

1. Company Profile Perusahaan Luar Negeri
2. Referensi Bank Luar Negeri
3. Rekomendasi dari Kedutaan Besar RI di Luar Negeri yang menyatakan bahwa perusahaan principal Luar Negeri adalah benar-benar Perusahaan yang bonafide dan melaksanakan Perdagangan CPO dipasar Internasional.
4. Menyerahkan Memorandum and Article of Association (MAA).
5. Menyerahkan Bank Garansi Sebesar US$.100.000,- (Seratus Ribu US. Dolar) dari Bank Luar Negeri. 

Berikut saya lampirkan pula prosedur pelaksanaan Tender CPO Lokal dan Ekspor di PT. KPBN (Jakarta).

LOKAL

1. Volume yang akan ditender disusun berdasarkan kondisi penyerahan C&F atau FOB (FOB Pelabuhan Muat)/Franco pabrik pembeli/penjual dengan mutu sesuai standar mutu yang berlaku serta bulan penyerahan/pengapalannya ditetapkan didalam formulir tender.
2. Pembeli peserta tender menyampaikan penawaran melalui fax/surat yang dimasukkan kedalam kotak yang telah disediakan di Kantor Pemasaran Bersama PTPN selambat-lambatnya pada jam 14.00 atau 15.00 WIB (sesuai undangan) pada hari dan tanggal tender (penawaran melalui fax ditangani oleh petugas khusus).
3. Harga penawaran diajukan dalam Rp/Kg termasuk PPN (dalam bulatan Rupiah).
4. Pembeli peserta tender menyampaikan harga penawaran dengan jumlah per lot sesuai yang ditawarkan dan berdasarkan kondisi penyerahan.
5. Penawaran dengan harga tertinggi yang mencapai atau melebihi price idea dinyatakan sebagai pemenang tender.
6. Bila terdapat dua pembeli atau lebih dengan harga penawaran yang sama untuk volume dan lot serta kondisi penyerahan yang sama, maka volume tersebut dibagi secara proporsional.
7. Bila harga penawaran dari peserta tender tidak mencapai price idea, maka ditawarkan kembali kepada penawar tertinggi pertama, apabila penawar tertinggi pertama tidak bersedia atau tidak hadir, maka ditawarkan kepada penawar tertinggi kedua. Apabila penawar tertinggi kedua juga tidak bersedia atau tidak hadir, maka barang ditawarkan kepada peserta tender lainnya pada saat pelaksanaan tender, dan apabila peserta tender lainnya tidak bersedia maka barang ditarik dari tender.   

EKSPOR

1. Bagian Jasa Penjualan Minyak Sawit menawarkan minyak sawit kepada Calon Pembeli.
2. Calon Pembeli menerima penawaran dan mengirimkan tawaran melalui faksimili atau dimasukkan kedalam kotak tertutup.
3. Panitia Tender CPO Ekspor membuka penawaran, penawaran sesuai dengan price idea atau harga tertinggi yang terjadi ?
4. Penitia Tender CPO Ekspor melakukan counter kepada Calon Pembeli tertinggi.
5. Calon Pembeli revisi tawaran sesuai price idea atau harga tertinggi yang terjadi.
6. Panitia Tender CPO Ekspor Withdrawn.

Informasi lebih lanjut dapat menghubungi : 

Customer Care
Jl. Taman Cut Mutiah No. 11, Jakarta 10330, Indonesia
Tel. 021 3919879
Fax 021 31935091
Email: customer.care@kpbn.co.id
 
Kantor Pusat | Head Office
Jl. Taman Cut Mutiah No. 11, Jakarta 10330, Indonesia
Tel. 021 3106685, 3907554 (Hunting)
Fax 021 31935091
Email: kanpus@kpbn.co.id
 
Kantor Cabang Medan | Medan Branch Office
Jl. Balai Kota No. 8, Medan 20111, Indonesia
Tel. 061 4538455, 4538033 (Hunting)
Fax 061 4538108, 4146629
Email: cabangmedan@kpbn.co.id

Kantor Cabang Surabaya | Surabaya Branch Office
Jl. Veteran No. 37, Surabaya 60175, Indonesia
Tel. 031 3526618, 3552884
Fax 031 3532008
Email: cabangsurabaya@kpbn.co.id

Syarat Mengajukan Pinjaman KPR Bank dan Perhitungannya !

Buat teman teman, yang masih bingung bagaimana cara minjam kredit KPR di Bank, disini saya mau berbagi informasi mengenai cara perhitungannya sbb:

CONTOH :

• Mr. A ingin membeli rumah dengan harga Rp. 200.000.000. 
• Pekerjaan Mr. A adalah seorang PNS dengan gaji perbulan sebesar Rp 5.000.000
• Mr. A belum pernah meminjam kredit di bank manapun.
• Mr. A berencana ingin meminjam kredit di Bank X.
• Lalu apakah persyaratan yang harus Mr. A lengkapi? dan bagaimana cara menghitung berapa besar pinjaman yang akan diberikan oleh Bank X ?

Persyaratan yang harus dilengkapi sbb:

1. KTP (Fc suami dan istri)

2. Fc Kartu Keluarga

3. Fc Surat Nikah

4. Fc NPWP 

5. Fc Surat Keputusan (SK) dari kantor tempat bekerja

6. Fc Surat Ketengan bekerja jika pekerja lepas

7. Fc Slip Gaji ( Suami dan Istri) 3 bulan terakhir

8. Surat Pernyataan Penghasilan Tambahan

9. Fotokopi buku tabungan

10. Fotokopi sertifikat rumah

11. Fotokopi PBB terbaru

12. Fotokopi KTP (penjual/developer)

13. Fotokopi IMB rumah

14. Fotokopi Kartu Keluarga penjual

Cara menghitung nominal pinjaman yang akan di setujui Bank !

Setiap bank memiliki kebijakan berbeda terkait persentase pencairan, ada bank yang membaginya menjadi 60:40 artinya hanya 40% dari gaji yang akan dicairkan bank. 

CONTOH :
Mr. A mempunya gaji perbulan sebesar Rp 5.000.000 
Atau 40% x Rp 5.000.000 adalah Rp. 2.000.000 
Bank akan menilai bahwa Mr. A perbulannya hanya mampu mengangsur sebesar Rp. 2.000.000
Selanjutnya kita bisa melihat brosur angsuran Bank X, berapa besar pinjaman yang sesuai dengan angsuran Rp. 2.000.000 (perbulan).

Contoh tersebut adalah dengan persentase 60:40, selanjutnya teman bisa mencari referensi bank yang mungkin bisa memberikan pinjaman sebesar 60% dari gaji, sehingga pencairan pinjaman bisa lebih besar.

Semoga bermanfaat !!!!

Contoh Kontrak / Surat Perjanjian Jual Beli Property

SURAT PERJANJIAN KERJASAMA

Nomor : Nama CV / SPK-  nomor /I/2017

Yang bertanda tangan dibawah ini :

I.   NAMA                  :  

 ALAMAT :     

 PEKERJAAN       :  

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PEMILIK selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.

II.  NAMA                   :  

ALAMAT             :  

PEKERJAAN      :  

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PENJUAL selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.

Kedua belah pihak sepakat untuk mengadakan perjanjian kerjasama dengan ketentuan sebagai berikut :

Pasal 1

MAKSUD DAN TUJUAN

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat untuk saling bekerjasama dan saling membantu dalam proses jual beli tanah/ bangunan yang beralamat di Jl. ............. No..... dengan luasan tanah/bangunan .....m2 (SHM No :������.)

Pasal 2 

BENTUK KERJASAMA

1. PIHAK PERTAMA secara sadar dan cakap di mata hukum memberikan hak dan tanggungjawab kepada PIHAK KEDUA untuk menjualkan tanah/bangunan milik PIHAK PERTAMA.
2. PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA akan bekerjasama di dalam mempromosikan serta menyampaikan informasi sebenar-benarnya mengenai kondisi tanah/bangunan yang akan di jual kepada pembeli.

Pasal 3

 KEWAJIBAN PIHAK PERTAMA

1. PIHAK PERTAMA selaku PEMILIK memberikan hak penuh penjualan tanah/bangunan hanya kepada PIHAK KEDUA, dengan perjanjian waktu tertentu yang di sepakati bersama.
2. PIHAK PERTAMA membantu PIHAK KEDUA di dalam memberikan informasi yang sebenar-benarnya mengenai kondisi tanah/bangunan kepada pembeli. 
3. PIHAK PERTAMA harus menjaga komitmen kerjasama dan menghindari hal-hal yang dapat membatalkan perjanjian kerjasama dengan PIHAK KEDUA. 
4. PIHAK PERTAMA wajib menyampaikan nilai rupiah yang diinginkan kepada PIHAK KEDUA.
5. Jika PIHAK KEDUA secara langsung menjual tanah/bangunan kepada pembeli, sama dengan harga yang telah ditetapkan PIHAK PERTAMA, maka PIHAK KEDUA hanya memperoleh komisi sebesar ��% dari harga jual dan biaya administrasi (pengurusan pajak dispenda, pbb, balik nama waris) menjadi tanggungan PIHAK PERTAMA.

Pasal 4

KEWAJIBAN PIHAK KEDUA

1. PIHAK KEDUA harus bekerja secara professional dan jujur, dengan tidak melanggar peraturan hukum yang berlaku.
2. PIHAK KEDUA  harus menjaga komitmen kerjasama dan menghindari hal-hal yang dapat membatalkan perjanjian kerjasama dengan PIHAK PERTAMA. 
3. PIHAK KEDUA berkewajiban mencari pembeli tanah/bangunan untuk PIHAK PERTAMA.
4. PIHAK KEDUA berkewajiban melakukan promosi dan biaya promosi di tanggung oleh PIHAK KEDUA.
5. PIHAK KEDUA berkewajiban memberikan uang hasil penjualan tanah/bangunan sebesar nilai rupiah yang telah ditetapkan PIHAK PERTAMA.
6. PIHAK KEDUA berkewajiban untuk memastikan bahwa uang pembayaran atas tanah/bangunan sudah di transfer pembeli ke rekening PIHAK PERTAMA, sebelum dilakukannya Akad Jual Beli (AJB) di depan Notaris.

Pasal 5

PEMBAGIAN KOMISI / KEUNTUNGAN

PIHAK KEDUA menjual tanah/bangunan sama dengan harga yang telah ditetapkan PIHAK PERTAMA, dengan perhitungan :

-         Nilai Jual Kepada Pembeli                                               =  Rp ������

-         Komisi untuk PIHAK KEDUA  (�.%) dari Harga Jual =  Rp������

Terbilang  :   �����.. Rupiah                                                                       

 

Pasal 6

JANGKA WAKTU PENJUALAN

1. Perjanjian ini berlaku sejak tanggal ....................... dan berakhir pada tanggal.................... .
2. Kontrak ini akan diperpanjang dengan sendirinya, ketika sudah dilakukannya panjar oleh pembeli dan sambil menunggu proses pencairan Bank.
3. Perjanjian ini dapat diperpanjang apabila terdapat kesepakatan diantara kedua belah pihak.

Pasal 7

PENUTUP

1. Sekiranya ada perubahan harga jual dari PIHAK PERTAMA, maka pemberitahuan tersebut akan disampaikan kepada PIHAK KEDUA selambat-lambatnya 1x24 jam. 
2. Apabila terjadi perselisihan mengenai kerjasama ini, kedua belah pihak sepakat setuju untuk menyelesaikan secara musyawarah untuk mencapai mufakat.
3. Apabila dalam penyelesaian masalah belum terjadinya kata sepakat maka kedua belah pihak sepakat akan membawa permasalahan tersebut ke Pengadilan Negeri.
4. Surat Perjanjian (Kontrak) ini ditandatangani oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua yang mengikat kedua pihak untuk melaksanakan kewajibannya masing-masing.
5. Apabila terjadi penyimpangan dari ketentuan-ketentuan dalam perjanjian kerjasama ini yang dilakukan oleh salah satu pihak, seperti : 

• PIHAK PERTAMA secara sengaja melanggar isi dari pasal 3 dan menjual secara sepihak tanah/bangunan tersebut kepada orang lain sebelum waktu perjanjian kerjasam berakhir, maka PIHAK PERTAMA wajib membayar ganti rugi biaya administrasi kepada PIHAK KEDUA sebesar .............% dari Harga Jual Tanah/Bangunan,-
• PIHAK KEDUA secara sengaja melanggar isi dari pasal 4, maka PIHAK KEDUA wajib mengganti rugi biaya administrasi sebesar Rp 10.000.000,-
• PIHAK PERTAMA secara sengaja menunda atau melanggar isi dari pasal 5, maka PIHAK PERTAMA wajib dikenakan hukum pidana dan sanksi administratif sesuai peraturan yang berlaku di Indonesia.   

Surat Perjanjian (Kontrak) ini di buat dalam rangkap 2 (dua) diantaranya dibubuhi materai tempel secukupnya yang mempunyai kekuatan hukum yang sama.

                                                                                            Pontianak,......................I/2017

PIHAK PERTAMA,                                                            PIHAK KEDUA


MR/MRS...................                                                           MR/MRS....................